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2018年房产抵押贷款操作流程!不妨了解一下?

有时候会因为种种原因导致自己的资金告急,如今很多人都会直接选择贷款,而不会考虑去借朋友亲戚你的钱。其中房产抵押贷款较为常见,虽然前段时间中信银行暂停了北京房抵贷,但大部分房产抵押贷款还没受到影响。那到底怎么进行房产抵押贷款?下面就给大家详细介绍一下房产抵押贷款的流程,一起来看看吧。

第一步:选择贷款机构

要贷款首先就要选择好贷款机构,一般都是选择银行贷款,但是审核速度比较慢。

第二步:提交申请

选择好贷款机构后,就可以带上申请材料,前往申请机构提出申请要求。

申请材料:

1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证(单身自备单身证明);

2、个人收入证明;

3、贷款用途证明或声明;

4、抵押房产权属证明;

5、贷款机构要求的其他文件或资料。

第三步:初步审核

相关部门会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,要是符合他们的要求,那就进入下一步。

第四步:房产评估

初步审核通过之后,一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构对房产价值进行评估,评估会收取手续费的,一般是3‰-5‰左右。

第五步:审核贷款

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核,审批通过的会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

第六步:签订合同

沟通好之后就可以签合同了,合同包括贷款合同和抵押合同。有些机构还需要办理公证,公证会收取一些费用。

第七步:办理抵押登记

签订合同后,就可以去房屋所在地的房管局办理抵押登记。

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