住房抵押贷款

2017房子抵押贷款利息计算方式

在办理贷款的时候,相信每个借款人心里想的最多的问题莫过于“贷款利息”了!也不乏有什么时候可以放宽,贷款期限有多久等等一系列的小问题。在这里,小编就对2017年房子抵押贷款利息怎么计算进行讲解,千万不要错过哦!

2017房子抵押贷款利息计算公式如下介绍:

1、月利率:年利率/12月;

2、日利率:月利率/30天(有31天的月份都按照30天进行计算) ;

3、复利:利息按一定的利率加收利息。根据规定,借款人若是未能按照合同还款的,要加收复利。

4、罚息:银行会按照借款人不能在期限内还款进行处罚利息。

5、违约金:比如贷款逾期或者提前还款,会触发违约金,具体按照银行及合同规定执行。

除了这些利息,通常银行会采取积数计息法和逐笔计息法计算利息,具体介绍如下:

1、积数计息法

含义:根据实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。

公式:利息=累计计息积数×日利率,累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法

含义:预先确定的计息公式:利息=本金×利率×贷款期限,逐笔计算利息。

1)整年(月)期计息:利息=本金×年(月)数×年(月)利率

2)整年(月)计息但有零头天数:利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

3)实际天数计息:利息=本金×实际天数×日利率

以上就是“2017房子抵押贷款利息计算方式”的全部内容了,希望可以给大家提供到一定的帮助,

(编辑:zzxh-llh01)